La societa finanziaria Better Mortgage nella giornata di oggi ha lanciato un prodotto di finanziamento immobiliare sviluppato in collaborazione con Coinbase che è a dir poco innovativo.
Il sistema permette ai compratori di impegnare i propri Bitcoin per coprire la caparra di una casa senza dover vendere le criptovalute detenute sul proprio conto.
Mutui in Bitcoin, ecco in cosa consiste l’operazione congiunta di Coinbase e Better Mortgage
L’operazione prevede l’emissione di due prestiti distinti erogati da Better: un mutuo tradizionale garantito dall’immobile e un secondo prestito per l’anticipo basato sul collaterale in criptovaluta.
Per ottenere la liquidità necessaria, il cliente deve depositare un controvalore del 250% in BTC rispetto alla somma richiesta.
Un mutuo in Bitcoin era senza dubbio uno scenario inimmaginabile solo fino ad una decina di anni fa, ma ora ci hanno pensato Coinbase e Better Mortgage a mettere in atto questa incredibile innovazione. Innovazione che, ovviamente, non può essere priva di rischi.
Coinbase, Better Mortgage e i rischi di liquidazione con requisiti di reddito
Come accennavamo, nonostante la presenza di serie garanzie digitali, un eventuale investitore deve dimostrare di avere i classici standard reddituali tradizionali per accedere a questo credito.
E’ ovvio che le fluttuazioni di mercato sui token (come vi avevamo spiegato in questo articolo sul rimbalzo del prezzo bitcoin) non generano margin call, ma la garanzia rischia il riscatto coatto solo dopo 60 giorni di mancato pagamento delle rate mensili.
I collaterali rimangono vincolati nei conti di Coinbase Prime sotto il controllo dell’emittente del prestito e le clausole contrattuali specificano inoltre cp,e Better Mortgage possa riipotecare e riutilizzare i token depositati durante l’intera durata del finanziamento.
Insomma, chiunque vorrà intraprendere questa strategia di investimento dovrà sicuramente correre questo rischio, in quanto in caso di riipotecazione i proprietari originali non possono rientrare in possesso delle risorse fino alla completa estinzione o rifinanziamento del mutuo principale.
